Estimation théorique
Avenue Anatole France,94600 Choisy le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Anatole France,94600-Choisy le Roi indique un avis de valeur compris entre 518.000€ et 584.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.180€ et 5.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 5 | RUE MICHELET | 8 | 177 | 222 | 850000€ | 4802€ |
2022-03-18 | 7 | AV MARCEL DAVID | 5 | 106 | 359 | 500000€ | 4717€ |
2021-02-15 | 16 | AV LEON GOURDAULT | 7 | 170 | 200 | 545000€ | 3206€ |
2021-09-16 | 5 | AV DES CHALETS | 5 | 132 | 0 | 724300€ | 5487€ |
2022-12-15 | 20 | AV LEON GOURDAULT | 9 | 186 | 201 | 684250€ | 3679€ |
2019-07-31 | 19 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 134 | 441 | 510000€ | 3806€ |
2022-05-17 | 9 | AV MARCEL DAVID | 6 | 216 | 597 | 980000€ | 4537€ |
2022-01-10 | 7 | AV DES CHALETS | 5 | 105 | 0 | 450800€ | 4293€ |
2021-06-25 | 11 | AV DES CHALETS | 5 | 118 | 506 | 106000€ | 898€ |
2022-05-06 | 6 | AV MARCEL DAVID | 7 | 224 | 457 | 972900€ | 4343€ |
2020-03-10 | 15 | AV DES CHALETS | 2 | 52 | 533 | 420000€ | 8077€ |
2022-03-29 | 10 | AV MARCEL DAVID | 3 | 155 | 351 | 649900€ | 4193€ |
2021-11-04 | 16 | AV MARCEL DAVID | 8 | 145 | 178 | 630000€ | 4345€ |
2020-10-14 | 18 | AV DES CHALETS | 3 | 61 | 412 | 450000€ | 7377€ |
2019-07-10 | 9 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 5 | 83 | 462 | 334000€ | 4024€ |
2022-11-10 | 27 | AV DES CHALETS | 3 | 73 | 377 | 535000€ | 7329€ |
2019-08-02 | 11 | AV D ALFORTVILLE | 4 | 110 | 340 | 340000€ | 3091€ |
2019-09-16 | 18 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 61 | 0 | 320650€ | 5257€ |
2022-06-29 | 26 | AV DES CHALETS | 3 | 33 | 244 | 300000€ | 9091€ |
2022-11-17 | 17 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 5 | 180 | 463 | 776500€ | 4314€ |
2020-07-03 | 23 | AV MARCEL DAVID | 5 | 94 | 208 | 503000€ | 5351€ |
2020-10-19 | 34 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 139 | 357 | 496490€ | 3572€ |
2020-08-26 | 29 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 79 | 273 | 369600€ | 4678€ |
2021-04-07 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 226 | 810000€ | 6328€ |
2019-08-27 | 26 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 54 | 258 | 270000€ | 5000€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 98 | 296 | 480000€ | 4898€ |
2021-03-31 | 42 | AV DES CHALETS | 3 | 47 | 188 | 370000€ | 7872€ |
2023-05-10 | 4 | AV DOCTEUR CHARCOT | 6 | 108 | 300 | 455000€ | 4213€ |
2019-09-13 | 14 | RUE CHEVREUL | 3 | 40 | 87 | 230000€ | 5750€ |
2021-07-13 | 22 | RUE CHEVREUL | 4 | 98 | 301 | 445500€ | 4546€ |
2020-12-18 | 8 | RUE FUSILLES | 4 | 81 | 0 | 341000€ | 4210€ |
2020-10-23 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 285 | 440000€ | 5176€ |
2023-06-08 | 2 | RUE DE VERDUN | 2 | 35 | 0 | 185000€ | 5286€ |
2019-07-04 | 69 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 74 | 240 | 345000€ | 4662€ |
2019-07-04 | 69 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 74 | 240 | 410289€ | 5544€ |
2020-10-14 | 12 | ALL DES TERRASSES DE SEINE | 4 | 93 | 101 | 362000€ | 3892€ |
2020-10-21 | 15 | VLA PICHON | 5 | 112 | 128 | 405000€ | 3616€ |
2019-11-07 | 11 | AV VINGT CINQ AOUT 1944 | 4 | 92 | 322 | 485000€ | 5272€ |
2022-02-22 | 55 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 4 | 110 | 299 | 740000€ | 6727€ |
2019-05-27 | 15 | VLA PICHON | 4 | 103 | 95 | 340000€ | 3301€ |
2020-08-27 | 21 | VLA PICHON | 5 | 118 | 160 | 408000€ | 3458€ |
2019-10-16 | 20 | ALL DES TERRASSES DE SEINE | 4 | 92 | 143 | 362500€ | 3940€ |
2023-03-29 | 29 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 94 | 0 | 411950€ | 4382€ |
2019-10-18 | 29 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 0 | 378800€ | 3987€ |
2020-01-16 | 9 | RUE ABBE POUCHARD | 3 | 68 | 243 | 335000€ | 4926€ |
2019-10-04 | 5 | RUE PASSEREAU | 3 | 90 | 0 | 356000€ | 3956€ |
2021-09-23 | 46 | RUE CHEVREUL | 4 | 46 | 0 | 199000€ | 4326€ |
2022-03-07 | 40 | VLA PICHON | 6 | 104 | 138 | 305000€ | 2933€ |
2022-09-19 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 199 | 523400€ | 5234€ |
2022-04-04 | 27 | VLA PICHON | 3 | 80 | 150 | 370000€ | 4625€ |
2020-09-30 | 8 | RUE BABEUF | 5 | 108 | 298 | 232500€ | 2153€ |
2023-04-11 | 54 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 4 | 68 | 219 | 435000€ | 6397€ |
2020-09-04 | 50 | RUE CHEVREUL | 6 | 110 | 407 | 480000€ | 4364€ |
2022-09-28 | 48 | RUE CHEVREUL | 2 | 45 | 0 | 135000€ | 3000€ |
2021-04-29 | 48 | RUE CHEVREUL | 3 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2021-07-02 | 1 | AV HOCHE | 5 | 105 | 437 | 543410€ | 5175€ |
2022-03-19 | 64 | VLA PICHON | 4 | 65 | 93 | 260000€ | 4000€ |
2023-01-18 | 79 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 200 | 327000€ | 3270€ |
2020-12-15 | 25 | RUE FUSILLES | 2 | 47 | 0 | 204360€ | 4348€ |
2020-12-29 | 17 | RUE YVES LEGER | 5 | 74 | 471 | 495000€ | 6689€ |
2021-04-27 | 24 | AV DOCTEUR CHARCOT | 3 | 64 | 147 | 245500€ | 3836€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DARTHE | 3 | 70 | 335 | 415000€ | 5929€ |
2022-10-11 | 28 | RUE FUSILLES | 3 | 53 | 0 | 272500€ | 5142€ |
2020-12-29 | 21 | AV DOCTEUR CHARCOT | 4 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2020-01-08 | 18 | RUE BABEUF | 4 | 96 | 329 | 494000€ | 5146€ |
2020-01-15 | 28 | AV DOCTEUR CHARCOT | 3 | 70 | 153 | 320000€ | 4571€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DEFFORGE | 3 | 65 | 0 | 387000€ | 5954€ |
2021-07-05 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 306 | 187500€ | 2757€ |
2020-11-04 | 28 | RUE YVES LEGER | 6 | 160 | 392 | 420000€ | 2625€ |
2022-09-06 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 40 | 124 | 300000€ | 7500€ |
2021-08-05 | 64 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 42 | 197 | 130000€ | 3095€ |
2021-06-03 | 85 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 128 | 423870€ | 5434€ |
2021-09-24 | 22 | RUE JULES FERRY | 4 | 65 | 200 | 419000€ | 6446€ |
2021-01-22 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 123 | 159 | 473500€ | 3850€ |
2022-09-02 | 4 | RUE GASTON LEBEAU | 6 | 140 | 363 | 585000€ | 4179€ |
2021-01-05 | 5 | RUE DEFFORGE | 6 | 125 | 370 | 473000€ | 3784€ |
2020-01-23 | 15 | AV DU PDT ROOSEVELT | 6 | 140 | 407 | 398060€ | 2843€ |
2020-09-04 | 47 | RUE CHEVREUL | 4 | 96 | 300 | 468000€ | 4875€ |
2021-02-17 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 288 | 495000€ | 6188€ |
2022-10-18 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 320 | 475000€ | 8636€ |
2019-12-13 | 27 | RUE JULES FERRY | 3 | 54 | 303 | 345000€ | 6389€ |
2020-12-30 | 52 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 0 | 275000€ | 3986€ |
2019-08-02 | 35 | RUE YVES LEGER | 4 | 72 | 388 | 300000€ | 4167€ |
2021-07-30 | 47 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 252 | 478000€ | 5196€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DARTHE | 3 | 70 | 316 | 375000€ | 5357€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DEFFORGE | 2 | 52 | 377 | 340000€ | 6538€ |
2020-08-14 | 38 | RUE FUSILLES | 2 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2021-11-30 | 9 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 61 | 115 | 362300€ | 5939€ |
2021-06-28 | 21 | BD DE STALINGRAD | 4 | 92 | 775 | 680000€ | 7391€ |
2020-09-04 | 12 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 157 | 273 | 187500€ | 1194€ |
2020-12-09 | 12 | RUE MIRABEAU | 4 | 61 | 189 | 449000€ | 7361€ |
2020-09-01 | 59 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 275 | 646000€ | 6272€ |
2019-10-07 | 17 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 115 | 214 | 394470€ | 3430€ |
2022-06-01 | 72 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 74 | 284 | 390000€ | 5270€ |
2020-08-10 | 19 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 101 | 288 | 420000€ | 4158€ |
2022-08-26 | 99 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 131 | 180 | 410000€ | 3130€ |
2020-03-05 | 12 | RUE L'INSURRECTION PARISIENNE | 3 | 77 | 148 | 335000€ | 4351€ |
2021-10-18 | 14 | RUE GASTON LEBEAU | 4 | 75 | 269 | 432600€ | 5768€ |
2023-04-03 | 14 | RUE GASTON LEBEAU | 4 | 75 | 269 | 480350€ | 6405€ |
2022-03-16 | 30 | RUE MIRABEAU | 5 | 158 | 438 | 588070€ | 3722€ |
2020-06-30 | 41 | RUE YVES LEGER | 5 | 90 | 353 | 496100€ | 5512€ |
2021-10-29 | 22 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 120 | 385 | 160000€ | 1333€ |
2022-06-30 | 40 | RUE FUSILLES | 3 | 55 | 121 | 325000€ | 5909€ |
2020-07-09 | 67 | RUE PASTEUR | 3 | 46 | 253 | 426900€ | 9280€ |
2021-08-17 | 21 | RUE GASTON LEBEAU | 4 | 74 | 204 | 430000€ | 5811€ |
2019-05-27 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 136 | 375 | 890000€ | 6544€ |
2019-06-26 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 136 | 600 | 1045000€ | 7684€ |
2019-10-30 | 23 | RUE PARMENTIER | 4 | 65 | 235 | 210000€ | 3231€ |
2022-03-21 | 12 | RUE L'INSURRECTION PARISIENNE | 3 | 63 | 0 | 290000€ | 4603€ |
2021-10-19 | 12 | RUE L'INSURRECTION PARISIENNE | 4 | 64 | 0 | 295000€ | 4609€ |
2021-07-26 | 48 | RUE MIRABEAU | 5 | 100 | 197 | 465000€ | 4650€ |
2021-01-20 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 164 | 367000€ | 4588€ |
2021-06-18 | 5 | RUE SALVETAT | 3 | 55 | 491 | 395000€ | 7182€ |
2019-10-31 | 64 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 435 | 460000€ | 4182€ |
2023-04-06 | 10 | AV RONDU | 5 | 111 | 487 | 436000€ | 3928€ |
2020-12-15 | 21 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 144 | 360 | 615000€ | 4271€ |
2020-06-18 | 73 | RUE PASTEUR | 1 | 21 | 0 | 122000€ | 5810€ |
2020-09-07 | 8 | AV RONDU | 4 | 80 | 116 | 315000€ | 3938€ |
2022-09-29 | 11 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 143 | 668 | 795000€ | 5559€ |
2021-12-03 | 28 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 114 | 422 | 576000€ | 5053€ |
2020-08-28 | 25 | RUE DARTHE | 3 | 112 | 300 | 451200€ | 4029€ |
2020-06-23 | 17 | RUE MIRABEAU | 4 | 89 | 225 | 378000€ | 4247€ |
2019-10-30 | 3 | RUE MIRABEAU | 7 | 114 | 305 | 410000€ | 3596€ |
2019-06-18 | 29 | AV HOCHE | 5 | 90 | 384 | 475000€ | 5278€ |
2020-09-02 | 28 | AV RONDU | 4 | 113 | 321 | 391020€ | 3460€ |
2022-07-19 | 24 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 85 | 347 | 476700€ | 5608€ |
2023-02-02 | 13 | RUE BEL AIR | 4 | 70 | 0 | 316000€ | 4514€ |
2021-11-17 | 29 | RUE MIRABEAU | 5 | 95 | 416 | 400540€ | 4216€ |
2019-06-14 | 28 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 104 | 637 | 503600€ | 4842€ |
2020-02-21 | 32 | RUE DARTHE | 2 | 36 | 261 | 252000€ | 7000€ |
2022-10-17 | 11 | RUE SALVETAT | 3 | 76 | 493 | 508000€ | 6684€ |
2019-09-24 | 18 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 130 | 202 | 480000€ | 3692€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DEFFORGE | 3 | 80 | 370 | 265000€ | 3313€ |
2019-06-13 | 4 | RUE SALVETAT | 2 | 48 | 310 | 337000€ | 7021€ |
2021-07-27 | 4 | RUE SALVETAT | 2 | 48 | 310 | 447500€ | 9323€ |
2019-11-14 | 62 | RUE MIRABEAU | 3 | 60 | 249 | 240000€ | 4000€ |
2020-05-28 | 25 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 100 | 159 | 381600€ | 3816€ |
2019-10-16 | 8 | RUE JULES GOURIE | 7 | 160 | 296 | 718000€ | 4488€ |
2023-06-07 | 95 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 42 | 222 | 260000€ | 6190€ |
2019-05-13 | 27 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 56 | 177 | 215000€ | 3839€ |
2021-10-01 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 64 | 299 | 210000€ | 3281€ |
2020-12-10 | 32 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2020-07-31 | 21 | RUE BEL AIR | 3 | 80 | 223 | 397000€ | 4963€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 430 | 522000€ | 5800€ |
2020-05-27 | 21 | RUE ADOLPHE SANNIER | 6 | 97 | 344 | 418500€ | 4314€ |
2021-10-18 | 5 | RUE THEOPHILE DUCLOUX | 6 | 120 | 225 | 545500€ | 4546€ |
2022-10-05 | 14 | RUE FRERES RECLUS | 3 | 82 | 210 | 469000€ | 5720€ |
2019-05-15 | 27 | AV RONDU | 4 | 72 | 180 | 472500€ | 6563€ |
2023-03-08 | 27 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 82 | 305 | 230000€ | 2805€ |
2020-05-12 | 32 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 63 | 0 | 309000€ | 4905€ |